Predaj svetlý 1 izbový byt, Drobného ulica, Bratislava IV. Dúbravka

1-izbový byt na predaj v Bratislave - Dúbravka

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ AJ IDEÁLNE ŠTARTOVACIE BÝVANIE Dúbravka – Drobného ulica

Realitná kancelária House Reality ponúka na predaj praktický 1 izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava IV – Dúbravka, na Drobného ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú voľbu nielen pre záujemcov o vlastné bývanie, ale aj pre investorov, ktorí hľadajú byt s okamžitým výnosom z prenájmu.
Byt sa nachádza na 10. poschodí z 12 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s osobným aj nákladným výťahom. Celková výmera bytu je 36 m² a k bytu patrí aj pivničná kobka.

Hlavné výhody nehnuteľnosti
✔ Výborná investičná príležitosť – možnosť pokračovať v existujúcom prenájme s overeným nájomcom.
✔ Vhodný aj na vlastné bývanie – po dohode je byt voľný.
✔ Praktická dispozícia s oddelenou kuchyňou.
✔ Zachovalý stav s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv.
✔ Nové plastové okná a nová kuchynská linka.
✔ Pivnica v cene bytu.
✔ Zrekonštruovaný bytový dom s dvoma výťahmi.
✔ Vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou.

Dispozícia bytu
Byt ponúka veľmi praktické dispozičné riešenie:
- vstupná predsieň – 7,3 m²
- samostatné WC – 1,0 m²
- kúpeľňa – 2,8 m²
- samostatná kuchyňa – 4,7 m²
- priestranná obytná izba – 19,4 m²
K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru.

Technický stav
Byt je v zachovalom pôvodnom stave, čo ponúka novému majiteľovi možnosť upraviť si interiér podľa vlastného vkusu. V byte boli vymenené plastové okná, nachádza sa tu nová kuchynská linka, plávajúce podlahy a dlažba.
Veľkou výhodou je samotný bytový dom, ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou:
- zateplenie a nová fasáda,
- nové stúpačky,
- zrekonštruovaný osobný aj nákladný výťah,
- nový vstup do domu,
- nové poštové schránky,
- upravené spoločné priestory.

Investičná príležitosť
Byt je v súčasnosti prenajatý spoľahlivému nájomcovi. Nový vlastník môže plynulo pokračovať v nájomnom vzťahu a získavať pravidelný mesačný príjem bez hľadania nového nájomníka a bez výpadku výnosu.
V prípade záujmu o vlastné bývanie je byt po dohode k dispozícii aj bez nájomcu.

Mesačné náklady
- správca a fond opráv: 170 € / mesiac
- elektrina: približne 20 € / mesiac
- plyn: približne 5 € / mesiac
Celkové mesačné náklady: približne 195 €

Lokalita
Dúbravka patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Je známa množstvom zelene, pokojnou atmosférou a výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, obchodné centrum, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotné strediská, banky aj zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta.
Milovníkov športu a oddychu poteší blízkosť parkov, detských ihrísk, cyklotrás a lesov Malých Karpát, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na turistiku, bicyklovanie či relax v prírode. Lokalita je zároveň výborne napojená na diaľničný obchvat, čo zabezpečuje pohodlné cestovanie do ostatných častí Bratislavy.

Prečo práve tento byt?
Či už hľadáte svoje prvé bývanie, byt pre dieťa, alebo chcete rozšíriť svoje investičné portfólio o nehnuteľnosť s okamžitým výnosom, táto ponuka predstavuje výbornú príležitosť.
Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám byt osobne predstavíme.

K CENE BUDE PRIPOČÍTANÁ PROVÍZIA PRE REALITNÚ KANCELÁRIU VO VÝŠKE 4.000,-€.
V CENE JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.