Predaj zariadený 1 izbový byt, Smikova ul, Bratislava III. Nové Mesto

1-izbový byt na predaj v Bratislave - Nové Mesto

NA PREDAJ ZARIADENÝ 1 IZBOVÝ BYT SO SPACÍM KÚTOM – SMÍKOVA, BRATISLAVA – NOVÉ MESTO

Ponúkame na predaj útulný a prakticky riešený 1 izbový byt so spacím kútom v obľúbenej lokalite Bratislava III – Nové Mesto, Smikova ulica.
Byt s výmerou 29 m² sa nachádza na 5. poschodí z 11 v bytovom dome s výťahom. Predáva sa kompletne zariadený a vybavený, čo z neho robí ideálnu voľbu pre človeka, ktorý hľadá štartovacie bývanie bez potreby ďalších investícií.

STAV BYTU
Byt je po rekonštrukcii, v rámci ktorej boli upravené najmä: elektrické rozvody, vymenené plastové okno, drevené parkety, zväčšená kúpeľňa, kuchynská linka.
Byt sa predáva vrátane kompletného zariadenia a vybavenia, takže nový majiteľ sa môže prakticky ihneď nasťahovať a bývať bez ďalších nákladných investícií.

DISPOZÍCIA
Dispozícia bytu je veľmi praktická a maximálne využíva dostupný priestor:
• vstupná chodba,
• obývacia izba s kuchynským kútom,
• samostatne vytvorený spací kút,
• kúpeľňa spojená s WC.

Spací kút je prirodzene oddelený od hlavnej obytnej časti a dostatok denného svetla zabezpečuje francúzske okno, vďaka čomu byt pôsobí príjemne a vzdušne.

NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY
Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú nízke pravidelné mesačné náklady:
správca: cca 95 € / mesiac
elektrina: cca 15 € / mesiac
➡️ Celkové mesačné náklady približne 110 €
Byt je kúpou voľný, takže je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom.

BYTOVÝ DOM
Bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou a ponúka príjemné a udržiavané spoločné priestory.
✔️ zateplený bytový dom
✔️ nová fasáda
✔️ rekonštruovaná strecha
✔️ nové stúpačky
✔️ nové spoločné priestory
✔️ 2 nové výťahy
✔️ kočikáreň na prízemí
✔️ pravidelné upratovanie spoločných priestorov
Interiér domu je čistý, udržiavaný a pravidelne upratovaný.

LOKALITA – NOVÉ MESTO
Smikova ulica ponúka výborné spojenie pokojného bývania a kompletnej občianskej vybavenosti.
V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky a zastávky MHD s priamym spojením do centra Bratislavy.
V pešej dostupnosti je tiež nákupné centrum, detské ihriská a množstvo možností na šport, oddych a prechádzky.
Lokalita je obľúbená aj vďaka dobrej dostupnosti do ostatných častí Bratislavy a predstavuje príjemné miesto na bývanie aj výhodnú lokalitu z pohľadu investície.

HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI
✔️29 m²
✔️ praktický spací kút
✔️ kompletne zariadený
✔️ po rekonštrukcii
✔️ nízke mesačné náklady – cca 110 €
✔️ 5. poschodie z 11
✔️ 2 nové výťahy
✔️ revitalizovaný bytový dom
✔️ kúpou voľný
✔️ bez potreby ďalších investícií
✔️ vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia

Tento byt je skvelou príležitosťou pre jednotlivca alebo mladý pár, ktorý hľadá dostupné štartovacie bývanie, ale zároveň môže byť zaujímavou voľbou aj pre investora.
Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať.

KU KÚPNEJ CENE BUDE PRIPOČÍTANÁ PROVÍZIA PRE REALITNÚ KANCELÁRIU VO VÝŠKE 5000,- EUR.
V CENE JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.

Prečo práve House reality estate, s.r.o.?
• Detailná znalosť nehnuteľnosti – poznáme históriu stavby, technický stav aj všetky dôležité informácie o nehnuteľnosti.
• Overený vlastník – disponujeme kompletnými informáciami o vlastníckych vzťahoch, čo zvyšuje dôveryhodnosť a istotu pri predaji.
• Dôkladné preverenie právneho stavu – kontrolujeme list vlastníctva, ťarchy, vecné bremená aj ďalšie právne náležitosti.
• Kompletný právny servis – zabezpečíme vypracovanie zmluvnej dokumentácie vlastným právnikom a celý proces prevodu vlastníctva na katastri.
• Bezpečný priebeh transakcie – dohliadame na každý krok, aby bol prevod nehnuteľnosti maximálne bezpečný pre všetky strany.

S House reality estate, s.r.o. získavate istotu, že predaj alebo kúpa vašej nehnuteľnosti bude vedená odborne, transparentne a s maximálnou starostlivosťou.