Priestranný 2 izbový byt s balkónom a garážou, Tranovského ul.Dúbravka

  • Priestranný 2 izbový byt s balkónom a garážou, Tranovského ul.Dúbravka
  • Priestranný 2 izbový byt s balkónom a garážou, Tranovského ul.Dúbravka
  • Priestranný 2 izbový byt s balkónom a garážou, Tranovského ul.Dúbravka
  • Priestranný 2 izbový byt s balkónom a garážou, Tranovského ul.Dúbravka
  • Priestranný 2 izbový byt s balkónom a garážou, Tranovského ul.Dúbravka
  • Priestranný 2 izbový byt s balkónom a garážou, Tranovského ul.Dúbravka
  • Priestranný 2 izbový byt s balkónom a garážou, Tranovského ul.Dúbravka
  • Priestranný 2 izbový byt s balkónom a garážou, Tranovského ul.Dúbravka
  • Priestranný 2 izbový byt s balkónom a garážou, Tranovského ul.Dúbravka
  • Priestranný 2 izbový byt s balkónom a garážou, Tranovského ul.Dúbravka
  • Priestranný 2 izbový byt s balkónom a garážou, Tranovského ul.Dúbravka
  • Priestranný 2 izbový byt s balkónom a garážou, Tranovského ul.Dúbravka
  • Priestranný 2 izbový byt s balkónom a garážou, Tranovského ul.Dúbravka
  • Priestranný 2 izbový byt s balkónom a garážou, Tranovského ul.Dúbravka
  • Priestranný 2 izbový byt s balkónom a garážou, Tranovského ul.Dúbravka
  • Priestranný 2 izbový byt s balkónom a garážou, Tranovského ul.Dúbravka
  • Priestranný 2 izbový byt s balkónom a garážou, Tranovského ul.Dúbravka
  • Priestranný 2 izbový byt s balkónom a garážou, Tranovského ul.Dúbravka
  • Priestranný 2 izbový byt s balkónom a garážou, Tranovského ul.Dúbravka

2-izbový byt na predaj Bratislava - Dúbravka

Popis nehnuteľnosti:
Realitná kancelária Housereality ponúka na predaj veľký 2-izbový byt s garážou a zasklenou loggiou na Tranovského ulici v Dúbravke. Byt sa nachádza na 2. poschodí z piatich, v tehlovom bytovom dome z roku 1998. Bytový dom prešiel v roku 2023 rozsiahlou rekonštrukciou, zateplený je minerálnou vlnou, nová hliníková strecha. Nachádza sa v tichej lokalite priamo pri lese, s výhľadom do slepej ulice s rodinnými domami, s výbornou dostupnosťou do mesta.
Základná charakteristika:
Rozloha bytu 81 m2, z toho balkón 8m2 (2x4 m2)
Samostatná garáž 19 m2, v suteréne domu
Poschodie 2/5
Výťah
Orientácia JZ
Kúrenie – vlastný plynový kotol
Dispozičné riešenie
Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s pracovným kútom, z ktorej je vstup do všetkých miestností a s priamym vstupom do obývačky. Obývačka je veľký otvorený priestor s rozlohou 35 m2 s jedným oknom a jednými balkónovými dverami s oknom, takže je možné ju bez problémov predeliť na 2 samostatné izby. Opticky je predelená barovým pultom s kuchyňou do tvaru U s rozlohou 7,7 m2. ktorej súčasťou je na mieru robená kuchynská linka, umývačka riadu, indukčná varná doska, teplovzdušná rúra. V spálni s rozlohou 15,8 m2 sú vstavané skrine. V kúpeľni s rozlohou 5,2 m2 je vaňa, samostatný sprchový kút, umývadlo s na mieru robenou skrinkou s kamennou doskou, rebrový radiátor a priestor na pračku so sušičkou. WC je samostatné, s umývadlom. Byt má vlastný, pred pol rokom menený plynový kotol značky Wisseman, ktorý sa nachádza v technickej miestnosti, ktorá slúži aj ako odkladací priestor. V byte sú nové plasto-hliníkové okná s izolačným 3-sklom, nanovo presklený balkón a bezpečnostné dvere z dreveného masívu. Byt disponuje novým funkčným video vrátnikom, ako aj alarmom, ktorý je momentálne odpojený. Bytový dom je bezbariérový.
Veľkou výhodou je garáž, umiestnená v suteréne domu, do ktorej sa dá dostať, tzv. suchou nohou. Uzavretá je elektrickou posuvnou bránou s diaľkovým ovládaním. Rozloha je 19,6 m2 a je dostatočná široká aj pre väčšie auto. Prednosťou je 3,5 m vysoký strop, takže je tam dostatok odkladacieho priestoru (cez celú zadnú stenu sú dorobené regále). Súčasťou je aj na mieru robený stôl (ponk) so zverákom a vŕtačkou pre občasné kutilstvo. Do garáže je nanovo dotiahnutá elektrika a LED svetlá. Cesta do garáže je v zime vyhrievaná.
Lokalita
Byt na Tranovského je pohodlné bývanie v meste a súčasne v lone prírody. Zastávka MHD je 6 minút pešo, Bory Mall sú len 7 minút autom (5 km) a pešo cca 3 km. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obchod, lekáreň, reštaurácia, niekoľko detských ihrísk, materská škola, základná škola. Lesná cestička začína cca 30 m od vchodu domu.

V CENE JE AJ PROVIZIA PRE REALITNÚ KANCELÁRIU, ZAHŔŇAJÚCA KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov.

Podrobné informácie

vrátane provízie
2
5
2
81 m²
81 m²
osobné
aktívne
áno - separovaný
optika
vaňa a sprchovací kút
vlastné - plyn
8 m²
áno - 1 auto
vnútorné
tehla
hliníkové
juhozápadná

Poloha nehnuteľnosti na mape

Tranovského, Bratislava - Dúbravka, Slovensko



Pre viac informácií kontaktujte

Peter TÖKÖLY

Peter TÖKÖLY

realitný maklér senior

Я говорить русскийI speak englishIch spreche deutschmluvim česky

+421 903 936 860

peter@housereality.sk Maklér má 18 ponúk
  • Štát Slovensko
  • Kraj Bratislavský
  • Okres Bratislava - Dúbravka
  • Mesto Bratislava - Dúbravka
  • Ulica Tranovského
  • Druh 2-izbový byt - novostavba
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt +421 903 936 860

Pre viac informácií kontaktujte

Peter TÖKÖLY

Peter TÖKÖLY

realitný maklér senior

Я говорить русскийI speak englishIch spreche deutschmluvim česky

+421 903 936 860

peter@housereality.sk Maklér má 18 ponúk