Predaj priestranný 3 izbový byt, Hraničná ulica, Bratislava II.Ružinov

3-izbový byt na predaj Bratislava - Ružinov

POPIS BYTU:
Realitná kancelária House reality ponúka na predaj veľký 3 izbový byt, v lokalite Bratislava II. Ružinov, na ulici Hraničná. Plocha je 87,41 m2 spolu s lodžiou o výmere 4,5 m2, pivnica má 1,6 m2. Nachádza sa na 7/8 poschodí v bytovom dome.
STAV BYTU:
Dispozičné má 3 samostatné a nepriechodné izby, drevené podlahy, čiastočne keramická dlažba. Loggia je zasklená bezrámovým systémom šatníkového typu. Nové plastové okná z trojskla menené v roku 2020. Nová kuchynská linka so všetkými spotrebičmi, keramická varná doska, elektrická rúra, chladnička + mraznička, mikrovlnka. Nové interiérové zárubne a dvere.

Dominantou bytu je priestranná obývacia miestnosť (20,1 m2) s veľkou zasklenou loggiou (4,5 m2), s výhľadom na Prievoz. Vzdušná kuchyňa (12,6 m2) s výborným výhľadom na hrad, aj celú Bratislavu, prepojená s halou a obývačkou je ideálnym miestom na rodinné stretnutia.
Detská izba (16,4 m2) prevyšuje trhový štandard a spolu so spálňou (12,3 m2) sú orientované na západ. Predsieň s pancierovými dverami má murovaný úložný priestor typu ROLDOR (používané) a priestranná slnečná hala s ďalším úložným priestorom dodáva bytu vzdušný a presvetlený charakter.
K bytu patrí aj pivnica na prízemí domu o veľkosti 1,6 m2.

Byt s orientáciou na ideálne dve svetové strany V/Z. Z vonkajšej strany je kompletne zateplený minerálnou vlnou, má novú fasádu. Bytový dom má dva nové výťahy.
Bytový dom je po čiastočnej rekonštrukcií, má novú zateplenú fasádu, dva výťahy, kamerový systém a vstup na čip.
LOKALITA:
Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD). V tesnej blízkosti je nákupné centrum, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v centre Bratislavy.

K CENE JE TREBA PRIPOČÍTAŤ PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU V SUME 4000 €.
V CENE JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.